La regla del 28% NO es necesariamente el límite para calificar para una hipoteca. 🏠
Es una guía tradicional para ayudarle a decidir cuánto gastar en vivienda.
Pero puede hacer que algunos compradores piensen que necesitan mucho más ingreso para comprar una casa.
Por ejemplo:
🏠 Casa de $600,000
💵 Pago estimado: $4,149 al mes
Con un 28%, el ingreso sería aproximadamente $14,817 al mes.
Con un 40%, el mismo pago corresponde a aproximadamente $10,373 al mes.
Eso es aproximadamente 30% MENOS INGRESOS. 🤯
¿Significa que todo el mundo debería gastar el 40% de sus ingresos en vivienda?
No.
Cuánto puede calificar y cuánto se siente cómodo pagando son dos preguntas diferentes.
Sus otras deudas, crédito, ahorros, ingresos y situación financiera también importan.
Antes de pensar que no puede comprar casa por una calculadora en internet, revise sus números reales.
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Ejemplo al 17/8/26: 3% de enganche, tasa fija a 30 años, tasa de interés de 6.875%, APR de 7.186%, crédito excelente y programa para compradores de vivienda por primera vez. Tasas y términos sujetos a cambios. La aprobación no está garantizada.
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Russell McDonald | NMLS 290837 | Broker CA DRE 01150730
Wymac Capital Inc | NMLS 18766 | Broker CA DRE 01121628
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